Wil je weten wat de WOZ-waarde van een woning is? Op deze pagina lees je wat de WOZ-waarde betekent, waar de gegevens vandaan komen, waar je op moet letten en hoe je daarna gratis een adres in Nederland kunt controleren via CheckMijnAdres.
Bijgewerkt: mei 2026
De WOZ-waarde komt via het WOZ-waardeloket, nadat het adres eerst is gevalideerd met PDOK en BAG-data.
De WOZ-waarde is een fiscale waardering met peildatum. Het is niet automatisch dezelfde waarde als de marktprijs.
Handig voor orientatie bij kopen, vergelijken, bezwaar voorbereiden of simpelweg je eigen woninggegevens controleren.
De WOZ-waarde is de door de gemeente vastgestelde waarde van een onroerende zaak, zoals een woning. WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken. Die waarde wordt gebruikt voor verschillende belastingen en heffingen. Daarom zoeken veel mensen op termen als woz waarde adres of woz waarde woning opzoeken.
De WOZ-waarde zegt iets over de fiscale waardering van een woning op een bepaalde peildatum. Dat maakt het een nuttige referentie, maar geen perfecte voorspeller van de prijs waarvoor een woning vandaag verkocht wordt.
Het voordeel daarvan is dat je niet alleen een los WOZ-bedrag ziet, maar een breder beeld van het adres. Dat helpt vooral als je een woning vergelijkt, een aankoop onderzoekt of wilt begrijpen waar een waarde ongeveer bij past.
Een woning kan in de markt meer of minder waard zijn dan de meest recente WOZ-waarde.
De waarde hoort bij een vastgesteld moment in de tijd. De woningmarkt kan daarna zijn veranderd.
Combineer WOZ met BAG-data, perceelinformatie en energielabel voor een beter totaalbeeld.
CheckMijnAdres is gemaakt voor individuele adreschecks, niet voor massale opvragingen of datasets op schaal.
De WOZ-waarde is een fiscale waardering met peildatum, niet de actuele marktprijs. Wil je weten wat je woning vandaag op de markt waarschijnlijk zou opbrengen, dan kan een lokale makelaar een marktanalyse maken. Dat geeft een tweede beeld naast de WOZ.
Gesponsorde link via een partner van CheckMijnAdres. Lees hoe wij hiermee omgaan op privacy en disclosure.
CheckMijnAdres combineert meerdere openbare databronnen. Voor WOZ wordt het adres eerst gecontroleerd via de PDOK Locatieserver en BAG. Daarna wordt de WOZ-informatie opgehaald via het officiele WOZ-waardeloket. Daardoor blijft zichtbaar welke bron bij welk onderdeel hoort.
Als een bron geen resultaat teruggeeft, toont CheckMijnAdres een eerlijke bronstatus in plaats van voorbeelddata van een ander adres. Voor achtergrond over de WOZ als wettelijke waardering verwijst Rijksoverheid.nl over de waardering van onroerende zaken (WOZ) naar de relevante regelgeving.
Nee. De WOZ-waarde is een fiscale waardering met een vaste peildatum. De uiteindelijke verkoopwaarde hangt ook af van de actuele markt, onderhoud, afwerking en lokale vraag.
In veel gevallen wel, zolang het adres correct kan worden gevalideerd en de achterliggende bron gegevens beschikbaar heeft. Als een bron ontbreekt, laat CheckMijnAdres dat eerlijk zien.
Een los WOZ-bedrag zegt weinig zonder context. Juist de combinatie met BAG, perceel, energielabel en extra adrescontext maakt het makkelijker om een adres goed te beoordelen.
Vul op CheckMijnAdres een adres in met postcode en huisnummer of kies een adres uit de suggesties. Daarna toont het rapport de beschikbare WOZ-informatie met bronstatus.
Gemeenten stellen WOZ-waarden jaarlijks vast. De zichtbaarheid per adres hangt af van de publicatie en beschikbaarheid in de bron die CheckMijnAdres raadpleegt.
Wil je meteen een echte adrescheck doen? Open de hoofdtool en zoek op postcode en huisnummer of kies een adres uit de suggesties. Dan zie je de WOZ-waarde samen met andere openbare adresgegevens in een overzicht.